新模式的出炉，标志着三翼鸟过去4个多月的变现逻辑通过了市场验证，也说明了这套盈利模式的行之有效。

场景升级：让家电家居最适配

【房地产养老金来了，这钱谁出？】一个大招！推出房地产养老金与保险金以及体检费等措施，有人质疑这笔钱由谁承担。毫无疑问，应该是房屋所有者自己承担，且房屋越老旧，需要支出的维护费用就越高，比如消防设施、电梯、电力系统和水管的老化都需要资金维修。这些费用可以先打入一个专项基金账户，在需要使用时再从基金中支出。如果全国每户都参与这一计划，考虑到城市中大约有4亿套住宅，假设平均每套住宅每年需缴纳3000元费用，按照房屋70年的平均寿命计算，第一年就能形成约1.2万亿元的基金规模，十年后则能累积至12万亿元。如果这种模式持续下去，将会形成一个巨大的基金。显然，这将增加持有房产的成本，对于房地产股票来说并非好消息，但如果这些基金长期投资于A股市场，对于股市的稳定将大有裨益！

人们常说，赚不到认知范围之外的钱。我的老师在浦东拥有两套房产，他在2006年左右购入，并一直持有到2020年全部卖出，获利上千万元！我当时不太理解他的决定，认为情况可能没有那么糟糕。但现在看来，房产的平均价格已经比他卖出时下跌了约三成，而且市场出现了有价无市的情况。真是姜还是老的辣。我向他请教抛售房产的理由，他解释说：“当一个原本价值一元的东西被炒到十元，一旦出现任何宏观经济不利因素，其价格就会迅速崩溃。”当时的疫情和“三道红线”政策就是一个明显的信号：疫情抑制了需求，“三道红线”限制了杠杆率。但仍然有人坚信房价具有抵御通货膨胀的能力，认为即使短期下跌，长期来看仍会上涨。他指出，股市中的6124点高位至今已过去17年，但市场并未回到那个水平。

股市适合短线操作，但对于处于高位的楼市而言香港股票交易杠杆，快进快出的操作方式行不通。最终的结果将是无人敢于入市！